close
تبلیغات در اینترنت
خرید هاست
قرارداد پبش فروش
درباره وبلاگ

برای اشنایی با قراردادها و نامه های اداری مجموعه ای را در این وبلاگ اماده کرده ایم که انشاا... مورد قبول واقع شود.
نویسندگان
ورود به سايت
نام کاربری:
رمز عبور :
موضوعات مطالب
تبادل لینک هوشمند
تبادل لینک هوشمند : برای تبادل لینک ابتدا مارا با عنوان پرسيوس ( نفيس ) وآدرس http://precious.rozblog.com لینک نمایید سپس مشخصات لینک خود را در زیر نوشته . در صورت وجود لینک ما در سایت شما لینکتان به طور خودکار در سایت ما قرار میگیرد.

عنوان :
آدرس :

لينك دوستان
آمار
» افراد آنلاین : 1
» بازدید امروز : 60
» بازدید دیروز : 4
» هفته گذشته : 132
» ماه گذشته : 276
» سال گذشته : 322
» کل بازدید : 38,987
» کل مطالب : 51
» نظرات : 0
» تعداد اعضا : 1
» امروز : پنجشنبه 28 تیر 1397

تبلیغات

عضویت سریع

قوانین سایت

کد امنیتی :
مطالب پر بازدید
آرشيو مطالب
پيوندهاي روزانه
نظر سنجی
خبر نامه
برای دریافت مطالب جدید عضو خبرنامه شوید
پرسیوس
RSS

Powered By
Rozblog.Com

تبلیغات

تبلیغات
قرارداد پبش فروش



 ماده 1 : طرفين قرارداد
     1-1- فروشنده  ...................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ..........................صادره از ....................... کدملي ............................................................ متولد ............................ ساکن ................... ...................................................................................    .....................................  تلفن ...................................... با وکالت/قيموميت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد .................................. بموجب ......................................
     2-1- خريــدار  .................................................................. فرزند .............................. به شماره شناسنامه..........................
صادره از ................................کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ..................................................................  تلفن ...................................... با وکالت/قيموميت/ولايت/وصايت .................................. فرزند ...................... به شماره شناسنامه ........................ متولد .................................. بموجب ......................................
ماده 2: موضوع قرارداد
     عبارتست از ساخت و فروش مورد معامله با مشخصات ، اوصاف و شرايط مورد توافق طرفين و انتقال آن طبق مقررات به خريدار در برابر دريافت عوض معلوم .
ماده 3: مشخصات مورد قرارداد
     1-3- .................... دانگ احداثي در پلاک ثبتی شماره ......................... فرعی از ................ اصلی ، قطعه ................ واقـع در          بخش ................... حوزه ثبتی ............................ به مساحت  ....................... متــرمربع بانضمام پارکینگ قطعه ................                       به مساحت ................ مترمربع و انباری قطعه ......................... به مساحت ......................... متر مربع دارای سند مالکیت به شماره           سریال ................................... در صفحه ................ دفتر ................ بنام ............................................................... صادر و طبق سند          شماره ............................. دفتر اسناد رسمی ............................ مورد رهن بانک ......................... اختصاصي ................ ضلع .................       طبقه ................... داراي نقشه و پلان ...................... که مشخصات مورد معامله تماماً به اطلاع خريدار رسيده است .
     2-3- مشخصات مورد معامله از حيث مصالح مورد استفاده ، لوازم و منصوبات و ساير موارد به شرح پيوست اين قرارداد است ، که به امضاي طرفين رسيده و جزء لاينفکي از اين قرارداد خواهد بود .
     تبصره : تعيير مشخصات ساختمانی با تراضي طرفين بلامانع خواهد بود .
ماده 4 : قيمت مورد معامله
     قيمت مورد معامله از قرار هر متر مربع .......................................... ريال که جمعاً ....................................................... ريال تعيين گرديد که به صورت نقدي يا مبلغ ............................................................ ريال نقداً و باقيمانده قيمت .................................................... ريال ،            طي ................................. قسط ، هر يک به مبلغ ......................................................... ريال به تاريخ     /    /    13 طي چک / چکهاي   شماره ................................................................................................ پرداخت خواهد شد .
ماده 5 : تسليم مورد معامله
     فروشنده مکلف است مورد معامله را حداکثر تا تاريخ     /    /    13 با توجه به شرايط مقرر در قرارداد ، احداث ، تکميل و به خريدار تسليم نمايد .
ماده 6 : شرايط و آثار قرارداد
     1-6- فروشنده مکلف است قبل از عقد قرارداد پيش فروش نسبت به اخذ مجوز ساخت از شهرداري و مراجع ذيصلاح ديگر اقدام نمايد . مجوز مذکور پيوست قرارداد بوده و جزء لا ينفکي از قرارداد خواهد بود .
     2-6- فروشنده مکلف است کليه ضوابط و مقررات و نظامات دولتي و آيين نامه هاي مربوطه از قبيل اخذ پروانه ساختماني ، تراکم ، پايان کار و غيره را رعايت کند .
     3-6- فروشنده مکلف است کليه آيين نامه هاي مهندسي مربوط به ساخت و مقاوم سازي در برابر زلزله را رعايت نمايد .
     4-6- فروشنده مکلف است بعد از تکميــــل مورد معامـله و تحقــق شرايط ماده 4 جهت تنظيم سنـد رسمـي انتقال بنام خريدار در تاريخ      /    /    13 در دفتر اسناد رسمي شماره ..................................... حاضر گردد .
     تبصره: درصورت عدم حضور هر يک از طرفين و عدم ثبت معامله به هر علت سردفتر گواهي عدم حضور را با ذکر مورد صادر خواهد کرد .
     5-6- اگر مورد معامله بعد از احداث از نظر متراژ زيادت و نقصاني در حد عرف داشته باشد ارزش مساحت اختلافي بر اساس قيمت هر متر مربع بين طرفين محاسبه خواهد شد در صورتيکه اين زيادت و نقصاني غير متعارف باشد وجود داشته باشد خريدار علاوه بر اختيار فسخ قرارداد مي تواند ارزش به روز مورد معامله را از فروشنده دريافت نمايد .
     6-6- اين قرارداد ، فروشنده را از هر گونه انتقال مورد معامله به هر عنوان و دليل به غير خريدار منع مي کند ، در صورت تخلف و انتقال به غير ، به عنوان فروش مال غير تلقي و فروشنده مکلف است نسبت به جبران کليه خسارات وارده به خريدار اقدام نمايد .
     7-6- فروشنده مکلف است تا قبل از تاريخ مقرر براي تنظيم سند کليه مجوزها و مدارک لازم براي تنظيم سند رسمي از قبيل مفاصا حساب مالياتي ، شهرداري و غيره را اخذ نمايد .
     8-6- قيمت مورد معامله قطعي بوده و به هيچ عنوان از قبيل بالا رفتن قيمت مصالح و يا ساير هزينه ها قابل افزايش نمي باشد .
     9-6- فروشنده مکلف است در صورت تخلف و تأخير در اجراي تعهدات مبني بر تنظيم سند رسمي و تحويل مورد معامله به ازاي هر روز تأخير معادل مبلغ .......................................... ريال به عنوان خسارت تأخير در اجراي تعهد در وجه طرف مقابل بپردازد ، اين خسارت مانع از الزام متعهد به انجام تعهد اصلي نيست .
     10-6- در صورتيکه خريدار ثمن مورد معامله مذکور در ماده 4 را پرداخت ننمايد يا ترتيبي جهت پرداخت بقيه اقساط ندهد به ازاي مبلغ باقيمانده  ............................ درصد به عنوان خسارت ديركرد مكلف به پرداخت به فروشنده خواهد بود .
     11-6- در صورتيكه پس از تحويل مورد معامله در يك دوره سه ماهه كه بعنوان تحويل موقت مي باشد ، معايبي در مورد معامله حادث شود كه ناشي از افراط و تفريط خريدار نبوده باشد ، فروشنده مكلف است نسبت به جبران خسارت وارده اقدام نمايد .
     12-6- فروشنده مكلف به بيمه نمودن كارگران و كاركنان در قبال حوادث كارگاهي بوده و در صورت ايراد خسارت مكلف به جبران آن خواهد بود . بديهي است در مورد خسارت ناشي از اين بند خريدار هيچگونه مسئوليتي نخواهد داشت .
     13-6- فروشنده مكلف است مشخصات مورد معامله و نقشه تفصيلي ساخت را روشن و بدون ابهام به خريدار تفهيم و آن را اجرا نمايد . در صورت اختلاف در خصوص مشخصات و شرايط و اوصاف قرارداد مشاور املاک بعنوان داور مرضي الطرفين اعلام نظر خواهد نمود .
     14-6- هزينه هاي نقل و انتقال اعم از دارايي و شهرداري بعهد فروشنده و هزينه حق الثبت و حق التحرير بعهده ......................... ميباشد.    
ماده 7
     كليه خيارات به تراضي طرفين در اين قرارداد اسقاط گرديد .
ماده 8
     در صورتيكه مورد معامله داراي وام بانكي باشد و خريدار بخواهد از تسهيلات بانكي استفاده نمايد ، مخارج تنظيم سند رهني بانك وام دهنده بعهده ............................. خواهد بود .
ماده 9
     حق الزحمه مشاور امور املاك طبق تعرفه كميسيون نظارت شهرستان ....................................... .............. بالمناصفه بعهده طرفين است كه همزمان با امضاء اين قرارداد به موجب قبوض شماره ....................... و ...................... پرداخت شد .
ماده 10       
     اين قرارداد در تاريخ     /    /    13 در دفتر مشاور املاک به نشاني ....................................................................     ...................................................... در سه نسخه بين طرفين تنظيم و امضاء و مبادله گرديد . مشاور املاک مكلف است ضمن ممهور نمودن نسخ قرارداد به مهر مخصوص مشاور ، نسخه اول و دوم را به خريدار و فروشنده تسليم و نسخه سوم را در دفتر بايگاني نمايد و هر سه نسخه داراي اعتبار يکسان مي باشند .
ماده 11
     موارد حقوقي و فنی اين قرارداد و ضمائم آن مطابق با مقررات جاري است و تاييد مي شود .         نام و نام خانوادگي کارشناس حقوقي


درباره : قرارداد ,
امتیاز : | نظر شما :
برچسب ها : قرارداد پبش فروش ,
تعداد بازدید : 51

نوشته شده در چهارشنبه 05 شهريور 1393 توسط پرسيوس| لينك ثابت |

نظرات وبلاگ
نام شما :
آدرس وب سایت :
پست الکترونیک :
ایمیل * (برای عموم نمایش داده نخواهد شد)
پیام شما :
شکلک ها :
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) :S
:
نظر خصوصی
کد امنیتی :
:
عناوين آخرين مطالب ارسالي
صفحات دیگر